Все мы привыкли, что к сделке необходимо собирать документы жилищного учета - выписка из домовой книги, ЕЖД - единый жилищный документ, архивная (расширенная) выписка из домовой книги. Но с 29 января 2024 года правила изменились
Теперь можно на регулярной основе видеть, как люди пожилого возраста в отделениях МФЦ пытаются завести себе аккаунт на mos.ru и получить данные документы, не понимая - почему им нельзя получить бумажную копию. Здесь есть лазейка, данные документы может взять представитель по доверенности, причем на данную услугу не обязательно иметь нотариальную доверенность, прекрасно подойдет доверенность в простой письменной форме, шаблон которой можно взять в мфц.
С архивной (расширенной) же выпиской ситуация обстоит иначе, в некоторых регионах ее еще можно официально взять, но в Москве с этим тяжело. Еще проблема в том, что многие юристы и сервисы для проверки недвижимости, к примеру экспертиза от Сбербанка - продолжают запрашивать данные выписки, отмечая, что обязательно должно быть указано, что выписка архивная (официально такой формы нет), не придавая значению, что обычный человек ее не может взять. Где же ее можно взять: МФЦ - ? нет, Вас направят на mos.ru и попросят отметить галочкой архивные сведения при получении выписки из домовой книги. Проблема в том, что выписка будет неполная. К примеру для собственника, данные будут с момента его собственности - мы не увидим прописанных людей, которые были до момента приватизации.
Споры с сотрудниками, руководителями отделов ни к чему не приводят - Вас направят в центральный архив города Москвы на Профсоюзной, 80. Там действительно можно запросить некоторые данные, но проблема в том, что они также будут неполные, а для определенных периодов, услуга эта не бесплатная и сроки исполнения 3-4 недели. Некоторым домам может повезти и данная информация может остаться в управляющих компаниях и т.д. Но для большинства взять официально указанную выписку не получится, есть множество каналов и сайтов на просторах интернета, которые на платной основе предоставляют данные выписки, только беда в том, что зачастую направляют неполную и нарисованную информацию, а характер ее предоставления будет не официальным.
Вот такая ситуация с указанной выпиской на текущий день)