Услуги риэлтора и их стоимость: от поиска квартиры до оформления сделки

Я специализируюсь на жилом рынке недвижимости и не занимаюсь коммерческой.

Я работаю по всей Москве (Новая Москва - в зависимости от направления) и ближайшему Подмосковью (в зависимости от направления). Также я могу вести объекты удаленно при возможности проведения показов с вашей стороны в случае продажи и просмотров в случае покупки, на сделку выезжаю.

Мой основной профиль это продажа и покупка недвижимости. Если моим клиентам с которыми мы провели сделку дополнительно потребуется найти жилье для съема и у них не будет возможности заняться этим самостоятельно, я комплексно помогу с поиском. Стоимость услуги составит 50% от стоимости аренды, минимально 30 тыс. При начале работы предоплата - 15 тыс. Отдельно такую услугу не оказываю.

Я работаю официально, показывая весь доход со своей деятельности. Мне важно, чтобы серьезность намерений была выражена с обеих сторон и зафиксирована в договоре, поэтому я не работаю без договора по устным договоренностям.

После подписания договора, я сразу начинаю нести денежные (фотосъемка, рекламные площадки, проверки и т.д.) и временные затраты. Иногда возникают ситуации, когда человек начинает процесс продажи/покупки, не имея действительной причины для этого и в процессе может передумать на любом этапе. Чтобы избегать таких клиентов и не выступать спонсором попыток я не работаю без предоплаты. Данная предоплата включена в стоимость и является минимальной суммой, направленной на покрытие первичных затрат по реализации вашей задачи. До принятия решения и подписания договора у Вас есть возможность со мной встретиться, получить бесплатную консультацию и ознакомиться с моими работами и отзывами, чтобы принять взвешенное решение о сотрудничестве.

В течение срока действия договора я рекламирую объект на эксклюзивных условиях, используя все возможные рекламные каналы, таким образом, что ни один потенциальный покупатель не пройдет мимо. Если же в течение этого срока появится покупатель среди ваших знакомых, родных, который захочет купить ваш объект и Вы захотите провести самостоятельно сделку, я беспрепятственно сниму объявления с рекламы и мне не нужно будет платить оставшеюся сумму по договору. Но рекомендую до заключения со мной договора проверить не хочет ли кто-то из вашего ближайшего окружения приобрести ваш объект недвижимости, чтобы сэкономить время и предоплату.

- первая консультация по телефону: за 10-30 минут уточняю ситуацию по квартире и отвечаю на все ваши вопросы по процессу продажи;
- высылаю для ознакомления договор на услуги;
- в течение 24 часов направляю Вам оценку вашей квартиры с рекомендациями;
- у нас с вами совпадает видение по цене и условиям сотрудничества? Отлично! Я заполняю договор онлайн и высылаю вам на итоговое согласование;
-подписание договора (возможная личная встреча или удаленное с помощью ЭП), ознакомление с документами на квартиру и внесение предоплаты, передача ключей от квартиры (при необходимости);
- профессиональная фотосъемка в удобное для Вас время и обработка фотографий (1-2 дня с момента съемки);
-Согласование объявлений и их выгрузка на рекламные площадки (ЦИАН, Авито, ДомКлик, М2).

Поздравляю с началом сотрудничества. Спасибо за оказанное доверие!

Я длительное время работал в агентстве недвижимости и знаю, что успех предстоящей сделки зависит не от агентства, а от специалиста, которого Вам назначат. В этом случае нет гарантии, что с вами будет работать квалифицированный специалист, есть вероятность попасть на стажера за которым закреплен руководитель. Стоимость в агентствах как правило выше, а оперативность и гибкость в вопросах согласования разного рода вопроса оставляет желать лучшего. Сделка же завязана на людях и очень важно сохранять эти качества. Ответственность в агентстве недвижимости обтекаема, в случае с частным специалистом у вас есть одно ответственное лицо по исполнению вашей задачи.